2025년 양도소득세

🚀 2025년 양도소득세 변경사항 총정리! 꼭 알아야 할 핵심 정보

 

📌 부동산을 매매할 계획이 있다면? 양도소득세가 궁금하다면?
2025년 달라지는 양도소득세 제도를 정리해드립니다! 세금 부담을 줄이는 절세 전략까지 함께 살펴보세요.

🔎 1. 양도소득세란?

양도소득세는 부동산, 주식, 기타 자산을 팔아 이익을 볼 경우 부과되는 세금입니다.

부동산을 사고팔 때 특히 중요한 세금이죠.

 

✅ 과세 대상:

• 부동산(토지, 건물)
• 분양권 및 조합원 입주권
• 주식 (대주주 해당)

✅ 과세 방식:

• 양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비
• 양도차익에서 공제 가능한 항목 차감 후 최종 세율 적용

🏡 2. 2025년 양도소득세 변경 사항

 

✅ 1주택자 비과세 기준 완화

2025년부터 1주택자의 비과세 요건이 일부 완화됩니다.
✔ 거주 요건 완화: 기존 2년 이상 거주 요건이 일부 지역에서 완화될 가능성
✔ 보유 기간 계산 방식 변경: 상속받은 주택의 보유 기간 인정 범위 확대

✅ 다주택자 양도세 중과세 완화

 

정부의 부동산 시장 안정화 정책에 따라 다주택자에 대한 양도세 중과세율이 일부 조정될 예정입니다.
✔ 일정 기간 내 매도 시 중과세율 완화 가능성
✔ 일부 조정지역 해제 검토 중

✅ 분양권 및 조합원 입주권 과세 강화

• 단기 양도에 대한 세율 인상 검토
• 무주택자 우대 정책 유지

💰 3. 절세 전략: 양도세 줄이는 TIP

 

✔ 장기 보유 특별공제 활용 – 보유 기간이 길수록 공제율 증가
✔ 부부 공동명의 활용 – 1인당 기본공제(250만 원) 2배 적용 가능
✔ 증여를 통한 세 부담 경감 – 양도 전에 가족에게 증여 고려
✔ 양도 시기 조절 – 세율 변동을 고려한 전략적 매도

📢 4. 결론

 

2025년 양도소득세 변화는 부동산 투자와 실거주자 모두에게 중요한 이슈입니다.

미리미리 대비하여 세금 부담을 줄이고, 똑똑한 부동산 전략을 세우세요!

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